青岛市黄岛区“阿朵小镇”的独栋别墅为何至今仍在疯长?

 原国土资源局无论是2006年禁止供地目录还是2012年禁止供地目录，均将别墅用地列为禁止供地项目，并且，秦岭别墅事件之后，住房和城乡建设部在2019年4月紧急下发通知，要求地方梳理2003年以来的别墅项目，并上报违建别墅的清查整治情况。但是，就是在这种背景下，在山东省青岛市黄岛区，一个名为阿朵小镇的房产开发项目，仍然专注于别墅开发，目前，该别墅开发项目一期、二期均已建成，正在进行收尾工程，三期仍然在建设过程中。

　　据阿朵小镇的发布的售楼信息称，该项目位于青岛藏马山旅游度假区，目前在售的别墅有独栋、联排别墅和所谓的合院别墅，容积率为0.3，开发商为青岛隆岳置业有限公司。

　　开发商也公开宣称：阿朵小镇扎根千年隐逸文化的藏马山景区，拥揽山、湖、林、泉天赋资源。项目首期规划1356亩，采用多元文化创意整合、高品质居住社区打造、复合型产业落地形成集旅游、休闲、度假、疗养、居住、商业等融为一体的人居新境地。项目首期产品为中式合院别墅，黛瓦白墙，依山而建，围合独院，无论是晨光熹微，还是暮色围合，无论是藏于山谷，还是静守院落，重现院子里的人居诗意。目前，2-02地块合院别墅在售，建筑面积为172-260㎡，170-210㎡共上下两层，230-260㎡共分为三层，均价24000元/㎡左右，带装修交付，预计2021年6月交付。

　　8月22日，记者在青岛市黄岛区开成路看到，该项目的独栋别墅隐藏在山脉中，为一期和二期，临近公路的为三期，所建的为联排别墅，在其中一个工地的公示牌中记者看到，该项目建设位置在青岛市西海岸新区开成路西张家楼镇大山张村南，建设项目为阿朵小镇2-03-1地块和2-03-2地块，建设内容为商务办公，设计单位为青岛志海工程设计咨询有限公司，用地面积为176313平方米，总建筑面积为118952.07平方米，容积率≦1.0，建筑密度为28.24%。

　　为何在2003年被列为的禁止工地项目，阿朵小镇仍然能畅通无阻地获取风景区内的土地进行大规模开发?国家要求对别墅项目进行清查，青岛市黄岛区又是如何去做?对此，记者首先来到了青岛市黄岛区区委宣传部，在该区委办公大楼门卫室，黄岛区委宣传部工作人员通过门卫室电话咨询了记者的电话和姓名及采访事项后，告诉记者需给领导回报，但记者在门卫室一直等到下班，黄岛区委宣传部也没有给记者任何回音。随后，记者来到了青岛西海岸新区自然资源局采访求证。该局办公室工作人员告诉记者，他们有专门接待新闻记者的人员，在2406房间，在2406房间，一位女性工作人员查验了记者的记者证后，讯问了记者需采访的问题。得知记者需了解阿朵小镇的用地性质及如何批复后，称需给领导回报。之后，该工作人员称已经请示相关领导，电话联系了耕保科的鲁(音)科长，鲁科长称该项目他不清楚，信息还没到他这里，让联系分管出让的陈科长。但陈科长在电话中称也不清楚此事，让联系分管的程姓工作人员，但该工作人员称他出差在外，让联系该局的谢姓工作人员，但谢以忙为由，没有任何答复。然后，该局一位工作人员对记者称，记者要想采访，需与黄岛区宣传部联系，让宣传部发一个函，他们才能接受采访。

　　一个建在风情区内占地上千亩，建设独栋别墅、联排别墅和所谓合院别墅的房产开发项目，究竟是如何突破国家产业政策的层层禁令，在青岛西海岸新区自然资源局批前不把关，批后不监管的无所作为下，对抗中央产业政策禁令的?该别墅项目究竟又是如何供地?